204 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 82,1 m² · constr. 1998 · terrain 433,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823823263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
37067823823263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 321 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 431 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 435 025 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 383 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 422 785 $ Poids 67 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 48 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 105 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 458 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +16 448 $ | 399 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 572 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 403 251 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 240 $ Poids 48 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 398 543 $ Poids 46 % |
| 9 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 510 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 246 $ Poids 45 % |
| 10 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 316 864 $ Poids 45 % |
| 11 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 426 $ Poids 44 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 261 $ Poids 44 % |