1041 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 672,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823824693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067823824693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 421 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 215 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 419 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 291 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 408 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 351 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 387 550 $ Poids 74 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 71 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 379 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 329 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 466 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 391 322 $ Poids 59 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 285 368 $ Poids 56 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 416 692 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 276 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 142 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 415 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 114 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 200 188 $ Poids 52 % |