65 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 93,9 m² · constr. 1990 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823825070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
37067823825070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 322 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 432 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 223 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 445 127 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 232 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 438 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 104 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 85 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 211 211 $ Poids 83 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 001 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 272 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 328 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 409 074 $ Poids 76 % |
| 9 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 118 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 398 584 $ Poids 73 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 35 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 362 536 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 805 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 103 571 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 209 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 443 364 $ Poids 67 % |