10 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 100,7 m² · constr. 1996 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823825765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
37067823825765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 244 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 464 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 170 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 430 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 3 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 302 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 245 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 459 601 $ Poids 88 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 472 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 340 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 319 429 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 126 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 121 307 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 722 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 960 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 466 061 $ Poids 77 % |
| 10 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 428 267 $ Poids 76 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 368 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 101 497 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 059 $ Poids 74 % |