1110 Rue REAL-LAMOTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823826657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067823826657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 366 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 447 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 102 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 199 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 270 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 442 760 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 127 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 215 995 $ Poids 89 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 455 950 $ Poids 85 % |
| 6 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 642 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 912 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 449 386 $ Poids 79 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 667 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 411 736 $ Poids 79 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 307 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 716 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 246 $ Poids 77 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 197 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 116 937 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 491 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 101 046 $ Poids 70 % |