30-34 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 153,3 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823830420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067823830420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 29 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 442 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 533 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 111 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 712 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 832 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 449 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 779 $ Poids 62 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 459 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 879 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 679 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 719 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 505 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 960 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 395 984 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 755 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −48 694 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 546 234 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 182 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 405 219 $ Poids 43 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 654 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 473 $ Poids 42 % |