1061 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823834006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067823834006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 249 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 427 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 156 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 432 895 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 239 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 85 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 208 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 297 425 $ Poids 79 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 310 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 404 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 333 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 233 $ Poids 75 % |
| 9 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 115 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 394 361 $ Poids 73 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 358 260 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 173 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 438 440 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 775 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 321 $ Poids 69 % |