145 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 99 m² · constr. 1988 · terrain 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823836366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
37067823836366300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 345 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 444 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 44 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 199 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 439 380 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 128 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 214 357 $ Poids 89 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 452 517 $ Poids 85 % |
| 6 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 599 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 113 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 205 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 446 068 $ Poids 79 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 403 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 305 560 $ Poids 78 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 736 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 408 497 $ Poids 75 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 235 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 116 087 $ Poids 74 % |
| 11 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 785 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 589 $ Poids 73 % |
| 12 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 366 581 $ Poids 72 % |