130 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 125 m² · constr. 1989 · terrain 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823836936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
37067823836936800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 84 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 409 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 419 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 403 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 295 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 510 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 539 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 407 383 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 144 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 119 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 284 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 129 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 460 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 762 $ Poids 56 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 709 $ Poids 55 % |