175 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 117,5 m² · constr. 1989 · terrain 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 194 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823837574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
37067823837574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 206 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 500 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 307 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 497 064 $ Poids 74 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 402 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 458 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 307 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 126 072 $ Poids 70 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 426 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 484 782 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 211 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 234 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 604 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 397 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 225 $ Poids 62 % |