200 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823838462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37067823838462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 296 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 434 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 486 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 104 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 284 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 212 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 506 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 439 948 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 194 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 355 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 103 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 105 $ Poids 77 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 552 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 302 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 665 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 690 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 404 202 $ Poids 72 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 734 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 751 $ Poids 71 % |