300 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 102,9 m² · constr. 2004 · terrain 901,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +113.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823839108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
37067823839108400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 455 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 293 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 450 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 449 029 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 435 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 234 757 $ Poids 82 % |
| 5 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 669 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 556 409 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 666 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 283 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 452 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 478 863 $ Poids 79 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 259 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 487 111 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 496 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +9 793 $ | 126 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 494 542 $ Poids 73 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 413 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 604 $ Poids 73 % |
| 12 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 402 $ Poids 72 % |