1061-1065 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 144,8 m² · constr. 1901 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823840477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
37067823840477100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 95 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 379 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 657 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 93 037 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 777 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 564 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 544 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue Alice, Trois-Rivières 2026-09-30 · 597 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 298, Rue Lottinville, Trois-Rivières 2026-10-19 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 013 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 176 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 698 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 026 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 999 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 849 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 571 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 229 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 366 298 $ Poids 52 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 667 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 192 $ Poids 50 % |