95 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 700,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823844101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067823844101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 113 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 467 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 768 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 256 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 417 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 269 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +544 $ | 121 871 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 270 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 105 887 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 188 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 225 971 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 434 160 $ Poids 72 % |
| 10 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 151 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 332 $ Poids 67 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 322 147 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 309 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 481 425 $ Poids 66 % |