1131 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 120,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 139,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823846441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067823846441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 151 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 424 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 93 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +500 $ | 114 052 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 326 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 489 034 $ Poids 74 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 448 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 348 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 632 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 470 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 402 242 $ Poids 70 % |
| 7 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 199 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 512 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 401 083 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 306 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −1 632 $ | 124 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 867 $ Poids 64 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 315 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 478 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 245 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 063 $ Poids 61 % |