230 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 81,6 m² · constr. 1996 · terrain 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823848078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067823848078800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 271 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 426 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 137 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 395 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 429 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 325 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 417 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 18 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 398 457 $ Poids 64 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 183 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 354 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 609 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 425 695 $ Poids 44 % |
| 10 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 336 $ Poids 39 % |
| 11 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 784 $ Poids 37 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 351 201 $ Poids 37 % |