31 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823852607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37067823852607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 317 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 386 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 212 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 392 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 63 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 399 289 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 364 275 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 395 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 195 821 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 501 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 368 666 $ Poids 73 % |
| 8 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 362 088 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 391 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 401 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 638 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 851 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 92 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 085 $ Poids 64 % |