51 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 94,8 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823853280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067823853280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 283 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 393 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 178 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 398 077 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 369 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 30 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 600 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 405 663 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 352 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 197 758 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 464 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 374 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 320 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 367 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 828 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 94 019 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 595 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 330 111 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 081 $ Poids 66 % |