100 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 099,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823854154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
37067823854154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 209 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 447 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 134 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 442 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 255 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 215 682 $ Poids 88 % |
| 5 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 157 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 448 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 690 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 761 $ Poids 79 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 517 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 455 459 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 360 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 101 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 368 654 $ Poids 74 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 360 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 116 750 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 373 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 189 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 107 423 $ Poids 72 % |