40 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 82,1 m² · constr. 1984 · terrain 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823865106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
37067823865106300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 235 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 405 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 93 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 393 945 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 268 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 374 149 $ Poids 69 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 584 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 405 975 $ Poids 66 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 430 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 366 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 365 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 377 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 990 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 371 943 $ Poids 47 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 275 311 $ Poids 44 % |
| 10 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 607 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 246 $ Poids 43 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 402 152 $ Poids 43 % |
| 12 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 449 635 $ Poids 40 % |