80 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 718,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823866218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
37067823866218000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 451 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 467 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 438 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 96 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 433 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 367 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 225 591 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 142 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 140 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 463 167 $ Poids 76 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 493 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 121 802 $ Poids 75 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 271 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 417 859 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 501 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 871 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 608 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 104 082 $ Poids 71 % |