30 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823866861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
37067823866861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 447 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 461 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 488 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 428 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 153 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 740 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 413 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 222 934 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 379 990 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 169 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 457 585 $ Poids 79 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 317 706 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 538 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 120 441 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 598 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 103 425 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 677 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 858 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 125 $ Poids 71 % |