5 Rue GERANIUMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823897584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067823897584700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 466 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 384 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 536 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −31 068 $ | 366 636 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 940 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 410 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 92 228 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 348 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 589 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 398 588 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 593 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 362 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 770 $ Poids 65 % |
| 9 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 932 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 397 141 $ Poids 65 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 949 $ Poids 60 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 741 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 390 697 $ Poids 57 % |
| 12 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 821 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 209 $ Poids 56 % |