80 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823899794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067823899794300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 279 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 96 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 40 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 582 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 402 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 660 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 378 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 20 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 232 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 589 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 382 474 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 848 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 884 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 407 284 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 803 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 198 165 $ Poids 64 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 806 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 280 090 $ Poids 62 % |
| 11 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 995 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 414 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 835 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 409 337 $ Poids 59 % |