335 Rue PENSEES · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823952191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067823952191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 256 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 419 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 572 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 372 957 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 710 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 218 427 $ Poids 71 % |
| 5 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 874 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 360 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 632 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 448 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 578 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 604 $ Poids 69 % |
| 8 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 901 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 913 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 452 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 454 585 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 793 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +544 $ | 118 094 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 916 $ Poids 61 % |