255 Rue PENSEES · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 106,1 m² · constr. 1986 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823961221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
37067823961221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 126 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 374 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 422 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 481 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 660 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 219 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 838 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 454 944 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 537 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 450 886 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 406 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 954 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 759 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 622 $ Poids 65 % |
| 11 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 986 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 196 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 456 974 $ Poids 62 % |