240 Rue PENSEES · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823961861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
37067823961861600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 63 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 557 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 417 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 392 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 699 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 203 589 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 472 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 865 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 422 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 451 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 396 282 $ Poids 69 % |
| 9 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 812 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 430 448 $ Poids 68 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 424 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 843 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 290 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 321 $ Poids 60 % |