245 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823962044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067823962044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 204 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 98 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 666 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 413 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 388 425 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 766 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 527 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 392 018 $ Poids 71 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 425 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 420 306 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 584 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 769 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −15 398 $ | 201 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 279 356 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 960 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 418 643 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 101 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 701 $ Poids 58 % |