280 Rue GLAIEULS · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 150 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823962253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
37067823962253100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 180 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 656 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 407 415 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 383 275 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 342 450 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 521 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 386 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 841 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 420 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 792 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 655 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 766 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 198 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 875 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 659 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 420 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 120 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 640 $ Poids 58 % |