300 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823963210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
37067823963210900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 245 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 027 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 732 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 832 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 592 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 387 956 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 895 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 324 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 895 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 343 905 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 531 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 730 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 420 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 464 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 416 375 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 156 $ Poids 56 % |
| 12 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 477 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 392 362 $ Poids 56 % |