250 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823963571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
37067823963571700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 236 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 745 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 393 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 746 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 418 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 474 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 857 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 204 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 740 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 425 716 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 613 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 397 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 925 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 431 805 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 423 750 $ Poids 60 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 388 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 103 $ Poids 57 % |