329 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 105 m² · constr. 2010 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823973330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067823973330700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 208 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 715 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 697 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 754 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 483 485 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 884 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +14 371 $ | 243 056 $ Poids 62 % |
| 7 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 907 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 312 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 785 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 503 849 $ Poids 56 % |