285 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823982023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
37067823982023600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 147 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 96 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 711 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 403 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 379 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 617 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 383 286 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 977 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 415 889 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 793 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 410 627 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 864 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −19 504 $ | 196 847 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 140 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 747 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 416 460 $ Poids 55 % |