1031 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 101 m² · constr. 2022 · terrain 1 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824018998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
37067824018998700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 828 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Guilbault, Trois-Rivières 2026-08-14 · 626 m · Vendu 294 000 $ (3 141 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 335 022 $ Poids 77 % |
| 3 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 239 $ Poids 62 % |
| 5 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 953 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 133 $ Poids 54 % |
| 6 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 62 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 746 $ Poids 53 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 988 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 673 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 067 $ Poids 40 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 559 724 $ Poids 29 % |
| 10 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 769 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 771 $ Poids 25 % |
| 11 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 152 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 537 484 $ Poids 22 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 610 $ Poids 21 % |