1071 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 138 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824019282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
37067824019282400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Guilbault, Trois-Rivières 2026-08-14 · 660 m · Vendu 294 000 $ (3 141 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 292 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 617 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 26 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 136 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 407 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 655 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 534 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 343 340 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 701 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 284 550 $ Poids 48 % |
| 8 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 996 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 940 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 716 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −950 $ | 230 096 $ Poids 30 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 72 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 443 815 $ Poids 28 % |
| 11 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 647 $ Poids 23 % |
| 12 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 781 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +975 $ | 232 877 $ Poids 22 % |