2438 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 168 m² · constr. 1973 · terrain 616 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824038854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
37067824038854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 467 592 $ Poids 16 % |
| 2 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 359 925 $ Poids 15 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 863 $ Poids 10 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 388 466 $ Poids 10 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 561 $ Poids 9 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 092 $ Poids 8 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 633 099 $ Poids 7 % |
| 8 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 223 280 $ Poids 5 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 672 $ Poids 4 % |
| 10 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 349 713 $ Poids 4 % |