90 Rue GUILBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 504,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 228 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824154697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
37067824154697600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 421 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 408 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 445 927 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Guilbault, Trois-Rivières 2026-08-14 · 192 m · Vendu 294 000 $ (3 141 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 338 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 320 624 $ Poids 60 % |
| 5 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 823 $ Poids 51 % |
| 6 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 683 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 568 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 134 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 327 460 $ Poids 38 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 505 484 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 249 473 $ Poids 26 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 391 740 $ Poids 25 % |
| 11 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 700 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 491 361 $ Poids 14 % |
| 12 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 260 444 $ Poids 11 % |