1230 Rue HINSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 135 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824161990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
37067824161990100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Guilbault, Trois-Rivières 2026-08-14 · 212 m · Vendu 294 000 $ (3 141 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 28 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 461 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 398 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 281 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 279 280 $ Poids 61 % |
| 5 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 82 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 272 718 $ Poids 60 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 337 756 $ Poids 32 % |
| 8 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 632 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 433 647 $ Poids 25 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 236 $ Poids 19 % |
| 10 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 453 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 228 $ Poids 13 % |
| 12 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 229 043 $ Poids 13 % |