70 Rue GUILBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 181 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824164390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
37067824164390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 349 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 422 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Guilbault, Trois-Rivières 2026-08-14 · 97 m · Vendu 294 000 $ (3 141 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 323 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 367 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 219 $ Poids 54 % |
| 6 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 468 $ Poids 48 % |
| 7 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 351 433 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 34 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 313 383 $ Poids 35 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 226 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 237 533 $ Poids 27 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 374 995 $ Poids 23 % |
| 12 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 250 286 $ Poids 10 % |