1215 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 112,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824170437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067824170437300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 434 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 25 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 025 $ Poids 76 % |
| 3 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 305 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 824 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Guilbault, Trois-Rivières 2026-08-14 · 249 m · Vendu 294 000 $ (3 141 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 321 371 $ Poids 61 % |
| 5 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 301 128 $ Poids 60 % |
| 6 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 31 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 303 501 $ Poids 57 % |
| 7 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 349 702 $ Poids 39 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 925 $ Poids 29 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 373 082 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 648 $ Poids 23 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 042 $ Poids 14 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 89 197 $ Poids 14 % |