2730 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 153,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 937,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824171868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
37067824171868600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 189 779 $ Poids 60 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 317 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +78 635 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 507 607 $ Poids 30 % |
| 3 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 211 $ Poids 20 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 204 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 498 167 $ Poids 17 % |
| 5 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 113 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 547 060 $ Poids 13 % |
| 6 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 125 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 385 721 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, rue Guilbault, Trois-Rivières 2026-08-14 · 175 m · Vendu 294 000 $ (3 141 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 396 900 $ Poids 9 % |
| 8 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 560 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 299 341 $ Poids 8 % |
| 10 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 379 $ Poids 6 % |
| 11 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +102 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 614 904 $ Poids 6 % |
| 12 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 695 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 428 273 $ Poids 5 % |