1194 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824180206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
37067824180206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 98 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Guilbault, Trois-Rivières 2026-08-14 · 289 m · Vendu 294 000 $ (3 141 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 300 024 $ Poids 95 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 284 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 502 $ Poids 60 % |
| 5 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 920 $ Poids 59 % |
| 6 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 568 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 418 258 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 351 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 291 547 $ Poids 54 % |
| 8 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 286 310 $ Poids 34 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 351 142 $ Poids 31 % |
| 10 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 849 $ Poids 27 % |
| 11 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 746 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 450 516 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 222 976 $ Poids 17 % |