40 Rue PETIT-BONHEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 138,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 016,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824184506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067824184506800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 771 $ Poids 74 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 143 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 631 $ Poids 53 % |
| 3 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 875 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 889 $ Poids 29 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 273 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 445 329 $ Poids 22 % |
| 5 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 224 310 $ Poids 7 % |
| 6 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 452 297 $ Poids 6 % |