45 Rue TULIPES · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833819072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
37067833819072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 398 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 95 421 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 102 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 681 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 398 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 709 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 777 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 375 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 606 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 709 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 379 225 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 971 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 403 978 $ Poids 58 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 277 765 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 912 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 196 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 411 248 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 789 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 412 364 $ Poids 53 % |