5 Rue LUCIEN-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 418,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833930513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
37067833930513600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 325 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 603 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 92 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 440 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 942 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 386 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 106 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 725 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 969 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 370 088 $ Poids 53 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 340 $ Poids 46 % |
| 9 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 352 $ Poids 46 % |
| 10 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 223 927 $ Poids 45 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 391 408 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 196 534 $ Poids 45 % |