3291 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières

Valeur estimée

169 500 $

Autre · terrain 78 680 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 500 $

P10 88 200 $P90 456 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

78 680 m²

Frontage

—

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

99 800 $

33 %

67 %

Terrain 32 500 $Bâtiment 67 300 $

Rôle antérieur 72 800 $ +37.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

834212075400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 500 $

Valeur bâtiment

67 300 $

Rôle antérieur

72 800 $

ID provincial

37067834212075400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

110

Prix médian

395 353 $

$/m² médian

3 150

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 200 $

2022152 700 $+20 %

2023164 100 $+7 %

2024168 600 $+3 %

2025218 800 $+30 %

2026169 500 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3291 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières

Recevoir le rapport détaillé (PDF)