2581-2585 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 247,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843906735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
37067843906735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 797 m · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −46 647 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 167 $ Poids 34 % |
| 2 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +100 943 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 950 587 $ Poids 17 % |
| 3 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −48 489 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 845 $ Poids 7 % |
| 4 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 323 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie −102 593 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 017 820 $ Poids 5 % |
| 5 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 184 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 538 233 $ Poids 4 % |
| 6 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 850 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +70 359 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 451 618 $ Poids 3 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 710 917 $ Poids 3 % |
| 8 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 484 264 $ Poids 1 % |
| 10 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 897 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 162 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −400 $ | 102 848 $ Poids 0 % |