55 Rue MOISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 108 m² · constr. 2023 · terrain 1 778,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 253 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843907260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
37067843907260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 186 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 846 $ Poids 87 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 637 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 093 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 538 $ Poids 40 % |
| 5 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 841 $ Poids 39 % |
| 6 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 329 $ Poids 38 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 099 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 919 $ Poids 29 % |
| 9 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 159 $ Poids 28 % |
| 10 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 809 $ Poids 28 % |
| 11 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 626 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 065 $ Poids 26 % |
| 12 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 927 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 316 446 $ Poids 22 % |