18 Rue RAVARY · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843917095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
37067843917095900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 359 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 130 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 89 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 549 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 342 $ Poids 51 % |
| 4 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 529 788 $ Poids 42 % |
| 5 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 924 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 790 $ Poids 31 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 491 $ Poids 28 % |
| 8 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 833 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 318 781 $ Poids 28 % |
| 9 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 474 930 $ Poids 25 % |
| 10 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 727 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 481 608 $ Poids 25 % |
| 11 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 252 570 $ Poids 23 % |
| 12 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 191 $ Poids 21 % |