2732 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 92,8 m² · constr. 1963 · terrain 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 161 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843936054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
37067843936054600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 93 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 77 043 $ Poids 76 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 282 603 $ Poids 57 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 418 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 026 $ Poids 54 % |
| 4 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 409 043 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 316 690 $ Poids 31 % |
| 6 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 457 234 $ Poids 30 % |
| 7 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 218 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 333 602 $ Poids 28 % |
| 8 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 572 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 735 $ Poids 21 % |
| 10 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 311 942 $ Poids 19 % |
| 11 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 435 $ Poids 17 % |
| 12 | 225, des Oeillets, Trois-Rivières 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (3 008 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 307 622 $ Poids 13 % |